Immobilien: Besser mit Makler. Am besten mit uns.
Mit starken Partnern vor Ort, die sicher zum Erfolg führen.
Die Qualität von Maklerin und Makler gibt Sicherheit.
In Deutschland ist der Beruf der Maklerin und des Maklers noch immer nicht geschützt. So ist es möglich, ohne gründliche Ausbildung als Makler:in zu arbeiten. Es reicht aus, sich regelmäßig weiterzubilden.
Die Makler:innen der Sparkasse sind ausführlich geschult und haben eine solide Ausbildung erfolgreich durchlaufen.
Bei der Vermittlung einer Immobilie achten wir auf mögliche rechtliche Fallstricke. Uns ist es wichtig, dass wir unsere Kundinnen und Kunden stets sicher und seriös beraten.
Sorgt für ein gutes Gefühl: Die Nummer eins.
Die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands Makler Nummer 1. Seit mehr als 50 Jahren ist die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungsgesellschaft erfolgreich am Markt.
Unsere Kundinnen und Kunden schätzen unsere langjährige Erfahrung sowie unsere Erfolge. Das gibt ihnen Sicherheit beim Kauf ebenso wie beim Verkauf.
Zufriedene Kunden*innen
Zufriedene Kunden und Kundinnen: 98 Prozent der Verkäufer:innen, die über uns ihre Immobilie verkauft haben, sind mit der Beratungsqualität sehr zufrieden oder zufrieden. Darauf sind wir stolz.
Großes Netzwerk: Mehr als 600 Makler:innen arbeiten in Bayern, Hessen und Thüringen für uns. Zudem kann sich jeder an eine der vielen Geschäftsstellen seiner Sparkasse wenden. So sind wir immer nah an unseren Kundinnen und Kunden.
Große Kundenkartei: Wir haben detaillierte Kaufwünsche von Interessenten in unserer Datei gespeichert. Hiermit gelingt es uns, für viele Immobilien schnell und diskret eine Käuferin oder einen Käufer zu finden.
Unsere Auszeichnungen.
Die Sparkassen-Immo ist nicht nur Marktführer bei der Vermittlung von Wohnimmobilien. Auch in punkto Qualität bieten die Maklerinnen und Makler bei Sparkassen und LBS erstklassigen Service.
98 Prozent zufriedene Kunden
98 Prozent der Kundinnen und Kunden, die mit der Sparkassen-Finanzgruppe in Bayern ihre Immobilie verkauft haben, waren mit der Beratungsqualität ihres Maklers oder ihrer Maklerin sehr zufrieden (92%) oder zufrieden (6%). Basis: 1.306 Verkäuferinnen und Verkäufer, die von Januar 2022 bis Januar 2024 ihr Feedback an die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, München geschickt haben.
Kundinnen und Kunden, die mit Makler/in der Sparkassen-Finanzgruppe in Hessen / Thüringen ihre Immobilie verkauft oder vermietet haben, sind zu 98% mit der Beratungsqualität und Leistung sehr zufrieden oder zufrieden. Basis: 472 Verkäufer / Vermieter, die von 01.01.2022 bis 31.01.2024 ihr Feedback an die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Frankfurt am Main geschickt haben.
Höchstes Kundenvertrauen: Auszeichnung der WirtschaftsWoche
Die Immobilienmakler/innen der Sparkassen-Finanzgruppe / LBS erzielten Platz 1 und genießen „Höchstes Kundenvertrauen“. So das Ergebnis des Kundenvertrauens-Ranking 2023 der WirtschaftsWoche (Ausgabe Nr. 39/2023). Diese Auszeichnung erhielt kein anderes Maklerunternehmen.
Fairster Immobilienmakler: Sparkassen erneut mit „Sehr gut“ bewertet
Die Zeitschrift "Focus Money" hat die Sparkassen-Finanzgruppe / LBS im Jahr 2024 erneut mit „Sehr gut“ für ihre weit überdurchschnittliche Fairness ausgezeichnet (Ausgabe 6/2024). Die Themenfelder waren: Faire Leistungsqualität, faires Preis-Leistungs-Verhältnis, faire Kundenberatung, faire Kundenkommunikation und fairer Kundenservice.
Deutschlands Makler Nummer 1 für Wohnimmobilien.
Die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands Makler Nummer 1 für Wohnimmobilien. Das ermittelt seit vielen Jahren die Fachzeitschrift „Immobilienmanager“. Allein in Bayern, Hessen und Thüringen arbeiten rund 600 Makler an sehr vielen großen und kleinen Standorten bei Sparkassen und LBS-Geschäftsstellen.
Zunächst beraten wir Sie ganz unverbindlich.
Vor dem Auftrag steht bei uns eine ausführliche, kostenlose Beratung, ohne weitere Verpflichtungen. In dem Gespräch lernen wir unsere Kundinnen und Kunden und ihre Immobilie kennen und nennen die Vor- und Nachteile der Immobilie beziehungsweise des Verkaufs. Erst dann entscheidet die Kundin oder der Kunde über die Zusammenarbeit mit uns.
Welchen Marktpreis hat die Immobilie?
Den Marktpreis einer Immobilie realistisch einzuschätzen, ist beim Verkauf äußerst wichtig.
Schätzung Marktpreis
Wird der Preis zu niedrig angesetzt, kann man sehr schnell viel Geld verschenken. Wird er zu hoch eingeschätzt, wird die Immobilie schnell für am Kauf Interessierte unattraktiv. Nach unserer Erfahrung zahlen Kaufende am Ende häufig weniger als den ursprünglich ermittelten Marktpreis.
Neben der Lage bestimmen die Größe, das Alter und der aktuelle Zustand sowie die Bauqualität und Ausstattung den Marktpreis einer Immobilie.
Als ausgebildete Bank- und Immobilienprofis kennen unsere Maklerinnen und Makler den Markt in der Region meist schon seit Jahrzehnten. Sie erhalten bei uns das gute Gefühl, Ihre Immobilie in einem überschaubaren Zeitraum zum marktgerechten Preis verkaufen zu können.
Diese Unterlagen benötigen Sie.
Es gibt eine ganze Reihe von Unterlagen, die Sie für den Verkauf einer Immobilie zur Hand haben sollten. Zunächst muss der Grundbuchauszug vorliegen, der Auskunft über die Eigentümer:innen des Grundstücks und die evtl. auf dem Grundstück liegenden Lasten und Rechte informiert. Im amtlichen Katasterplan sind alle Grundstücke mit Flurnummer verzeichnet. Bei Eigentumswohnungen gibt die Teilungserklärung zusätzlich Auskunft über Sondernutzungsrechte und Gemeinschaftseigentum.
Zum Verkauf benötigt man in der Regel einen Gebäudeenergieausweis. In der Werbung sind bestimmte Angaben daraus Pflicht, bei der Besichtigung muss er Interessenten und Interessentinnen vorgelegt und beim Verkauf übergeben werden.
Unsere Immobilienprofis helfen Ihnen dabei, diese Dokumente schnell und unbürokratisch zu besorgen.
Es gibt viel zu tun: Darum kümmern wir uns.
Daten und Fakten erfassen. Interessent:innen benötigen zahlreiche Informationen über die Immobilie. Wir stellen alle Informationen mit Ihrer Hilfe zusammen und bereiten sie übersichtlich auf.
Vermarktung vorbereiten. Mit dem Verkäufer bzw. der Verkäuferin gemeinsam erarbeiten unserer Makler:innen die Stärken und Schwächen der Immobilie und legen fest, wie die Immobilie vermarktet wird.
Exposé erstellen. Das Exposé ist die Visitenkarte einer Immobilie, mit attraktiven Bildern, Grundrissen oder einer 360° Tour und allen wichtigen Informationen. Es stellt die Vorzüge der Immobilie heraus und klärt zahlreiche Fragen der Interessent:innen bereits im Vorfeld.
Für die Immobilie werben. Oft kennen wir die Käufer schon.
Rechtliche Fallstricke vermeiden
Unsere Kundinnen und Kunden informieren. Viele unserer Interessent:innen sind mit einem konkreten Immobilienwunsch bei uns vorgemerkt. Passt eine neues Immobilienangebot zu deren Wunsch, erhalten diese exklusiv ein Kaufangebot. So können wir schnell verkaufen.
Rechtliche Fallstricke vermeiden. Beim Bewerben eines Immobilienangebots sind eine ganze Reihe von rechtlichen Bestimmungen zu beachten. Wir kennen diese, setzen sie um und sorgen für Rechtssicherheit. So können Verkäufer:innen Zeit, Ärger und bares Geld sparen.
Vor dem Kaufabschluss: Mit Interessierten sprechen, besichtigen, verhandeln ...
Besichtigungen und Termine organisieren, am Kauf interessierte prüfen. So sparen Sie Zeit und Mühe. Für Besichtigungen stimmen wir die Termine mit jenen ab, die sich für Ihre Immobilie interessieren und sind bei der Besichtigung selbst mit dabei. Auftretende Fragen lassen sich so schnell klären. Wir führen auch alle Verhandlungen bis zum Kaufvertrag.
Notarielle Beurkundung vorbereiten. So erhalten Verkaufende die nötige Sicherheit. Sind alle Details geklärt, veranlassen wir, dass das Notariat den Entwurf des Kaufvertrags erstellt. Auf Wunsch begleiten wir Kaufende und Verkaufende zum Notartermin. Uns ist wichtig, dass alle ein gutes Gefühl haben – vom ersten Kontakt bis zum Vertragsabschluss.
Credits:
verwendete Bilder / Quelle: DSV/s-com, Bilder Eposés, Infografiken, Videos: Sparkassen-Immobilien, Bilder Geschäftsstellen: Sparkasse Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach, Sparkasse Bayreuth, Sparkasse Nürnberg